Dönkendorf Kalkhorster WEG 6 - Erdgeschoss

Doppelhaushälfte in Ostseenähe

Dönkendorf

4

Zimmer

1

Badezimmer

119 m²

Wohnfläche

275.000,00 €

Kaufpreis

Exposé

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Was sie über diese Immobilie wissen sollten

Objektunterart: Einseitig angebautes Einfamilienhaus, Baujahr: 1952, Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Nutzfläche: 218 qm (lt. Energieausweis), Wohnfläche: ca. 119 m², Heizungsart: Flüssiggas, Baujahr Heizung: 2002, Grundstück: 2.936qm. Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 119 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von fast 3.000 m². Die Immobilie wurde 1952 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz, die viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Der vorhandene Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Das geräumige Dachgeschoss bietet zudem Ausbaupotenzial und kann so zusätzlichen Wohnraum schaffen ideal für alle, die ihre Wohnfläche erweitern möchten. In den Jahren 1997 bis 2002 wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen, darunter Erneuerungen der Fenster, des Dachs, der Fassade sowie der Elektrik und Leitungen. Auch die Heizung wurde 2002 erneuert, was eine zuverlässige und solide Grundstruktur sicherstellt

Ausstattung und Besonderheiten der Immobilie

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Neben dem Holzofen bietet das Haus ein Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt oder Lagerraum. Die erneuerte Elektrik und die Leitungen aus den späten 90er und frühen 2000er Jahren sorgen für eine verlässliche Infrastruktur. Der Dachboden bietet Ausbaureserven und kann bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bietet außerdem reichlich Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte.

Lage und Umfeld der Immobilie

Dönkendorf liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung nahe der Ostsee und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Anbindung. Die Schlossstadt Klütz mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Ostseebad Boltenhagen, ideal für Ausflüge ans Meer, ist ebenfalls schnell erreichbar. Für weitere Freizeit- und Kulturangebote liegt die Hansestadt Lübeck in erreichbarer Nähe. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.